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“房地产是经济的命脉”，可以说，房地产在经济中具有举足轻重的地位。而在中国，房地产不仅仅是一个经济问题，它还是一个社会问题。保证居者有其屋，关系到社会的长治久安，经济的繁荣稳定。
然而，由于中国房地产区域大，分布广，加上地区之间经济水平差异大，可以说中国房地产市场扑朔迷离，是世界上最复杂的房地产市场。有关房地产有无泡沫的争论，随着去年房地产价格的飙升也越来越激烈。而2008年以来，随着房价相继下跌，是不是房地产市场泡沫开始破灭？也是政府管理部门的普通民众的关注的问题。
本书作者任宏教授，为重庆大学建设管理与房地产学院院长、房地产研究所所长，长期从事房地产领域的实践和研究，对中国近几年错综复杂的房地产市场，进行了深入的分析和研究：
1.首次使用利益相关者理论分析泡沫。房地产利益相关者在房地产泡沫产生过程中其目标、行为及结盟意愿等有所差异，有的吹灭房地产泡沫，有的则挤压房地产泡沫，有的则相对比较中立，而且房地产利益相关者会在房地产泡沫的不同阶段相机采取合适策略。
2. 构建了中国房地产泡沫的冲击-传导模式。通过深入分析中国房地产泡沫的微观基础、经济基础、体制性原因、信息机制、生成、传导路径、传导机制等，构建起了中国房地产泡沫的冲击-传导模式，并基于此剖析房地产泡沫对社会的影响。
3.运用预警理论，剖析描述房地产泡沫的单一指标，并基于利益相关者理论与预警理论，借鉴历史经验与教训，深入分析治理中国房地产泡沫的策略、对策，提出防范策略及不同阶段的治理策略。无疑，本书的出版将拓宽房地产、房地产泡沫及其有效治理的研究视野，为房地产的研究提供了新的研究视角。本书可以供政府职能部门制定房地产政策作参考，对于房地产研究人员、房地产从业人员，也有很高的参考价值和指导意义。
另外，本书入选了“国家‘十一五’重点出版规划项目”，得到众多专家、学者的肯定，原建设部副部长、中国房地产协会会长宋春华和清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授高度评价此书。
我作为此书的责任编辑，在编辑过程中感触良多，积极向关心中国房地产的读者们推荐此书。
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