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本书对房地产估价的基本理论与主要方法进行了分析与介绍。全书共分为4篇12章，第1篇通过房地产及其类型、房地产价格及其影响因素、房地产估价及其要素共3章内容介绍了房地产估价的基本原理；第2篇内容讲述了市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法及地价评估方法等房地产估价方法的相关理论基础与应用技巧；第3篇讲述房地产估价程序与估价报告，主要从房地产估价作业准备与实施、房地产估价报告撰写与交付进一步从实际应用的角度阐述房地产估价作业的具体操作；第4篇则主要从房地产估价信息系统的角度简单介绍了房地产估价的智能化。
本书紧密结合房地产估价中的Excel应用，操作性强。各章还配有一定数量的思考练习题和房地产估价师考试真题，同时配有教学PPT、习题参考答案。本书既可作大学本科、高等职业教育及其他类型院校房地产开发与管理、工程管理、工程造价、土地资源管理、物业管理、资产评估等专业或专业方向的教材或参考书，也适合房地产估价从业人士阅读参考。
第1篇房地产估价原理
第1章房地产及其界定
本章导读
1．1房地产及其存在形态
1．2房地产的实物、权益与区位
1．3房地产的特性与类型
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第2章房地产价格及其影响因素
本章导读
2．1价格与房地产价格及其形成
2．2房地产价格与价值的类型
2．3房地产价格的影响因素
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第3章房地产估价及其要素
本章导读
3．1房地产估价阐释
3。2房地产估价基本原则
3．3房地产估价专业人员与机构
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第2篇房地产估价方法
第4章市场法
本章导读
4．1市场比较法基本原理
4．2交易实例的搜集与可比实例的选取
4．3可比实例成交价格的处理
4．4 比准价格的综合估算与求取
4．5 市场法估价总结与应用实例
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第5章成本法
本章导读
5．1成本法基本原理
5．2房屋重新购建价格估算
5．3房屋建筑物折旧估算
5．4成本法估价总结与应用实例
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第6章收益法
本章导读
6．1收益法基本原理
6．2房地产净收益及其估算
6．3报酬率、资本化率及收益乘数的确定
6．4房地产收益价格的估算
6．5收益法估价总结与应用实例
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第7章假设开发法
本章导读
7．1假设开发法基本原理
7．2假设开发法操作步骤及内容
7．3假设开发法估价总结与应用实例
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第8章长期趋势法
本章导读
8．1长期趋势法基本原理
8．2平均增减趋势法原理与应用
8．3移动平均法的原理与应用
8．4数学曲线拟合法原理与应用
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第9章地价评估原理与方法
本章导读
9．1地价评估原理
9．2土地估价的路线价法
9．3基准地价修正法
9．4高层建筑地价分摊
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第3篇房地产估价程序与估价报告
第10章房地产估价作业准备与实施
本章导读
10．1确定估价对象房地产
10．2拟订房地产估价作业方案
10．3全面认识估价对象房地产
10．4实施估价对象房地产的具体估价计算
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第11章房地产估价报告撰写与交付
本章导读
11．1房地产估价报告的格式与内容
11．2房地产估价报告的撰写与审读
11．3房地产估价报告交付及后续工作
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
房地产估价师考试真题
第4篇房地产估价的智能化
第12章房地产估价信息系统
本章导读
12．1房地产估价信息系统的内涵与发展现状
12．2房地产估价信息系统的结构与功能
12．3房地产估价信息系统的开发与管理
12．4房地产估价信息系统的运用举例
本章小结
重要名词与概念
复习思考题
附 录
附录1估价报告的规范格式
附录2常用Excel函数简介
参考文献
渝公网安备 50009802500702号
数字教材
课书房新形态教材
