内容简介
本书是“十四五”职业教育国家规划教材，主要指导学生在学习了房地产估价基本理论和基本方法的基础上，能够从事估价业务，并能编写合格的房地产估价报告。 本书主要内容有：认识估价员（估价师助理）岗位、把握估价技术路线和报告写作要点、国有建设用地使用权出让价格评估、在建工程抵押价值评估、二手房搬迁补偿估价、房地产综合体转让评估、写字楼课税价格估价、商铺租赁价格评估、高档住宅拍卖保留价格评估、真实楼盘转让价格评估实训 １０ 个学习情景。
本书可作为高等职业教育房地产检测与估价、房地产经营与管理等专业的教材，也可供房地产估价人员、房地产开发与管理专业人员、土地估价人员等参考使用。
目录
学习情境 １ 认识估价员（估价师助理）岗位
任务 １．１ 认识估价活动、机构、管理和行业发展
任务 １．２ 认识一家房地产估价公司
任务 １．３ 认识估价员（估价师助理）任职要求和职业前景
任务 １．４ 认识估价员职业道德和风险规避
学习情境 ２ 把握估价技术路线和报告写作要点
任务 ２．１ 正确选择房地产估价技术路线
任务 ２．２ 正确选择房地产估价报告格式
任务 ２．３ 明确估价报告写作中的常见错误
学习情境 ３ 国有土地使用权出让价格评估
任务 ３．１ 认识国有土地使用权出让价格评估
任务 ３．２ 制订国有土地使用权出让价格评估作业方案
任务 ３．３ 分析土地估价所需的资料内容和收集方法
任务 ３．４ 土地使用权评估的实地查勘
任务 ３．５ 撰写土地估价报告
任务 ３．６ 研读评析案例
学习情境 ４ 房地产综合体转让评估
任务 ４．１ 认识房地产转让价格评估
任务 ４．２ 制订房地产转让价格评估作业方案
任务 ４．３ 分析估价所需的资料内容和收集方法
任务 ４．４ 房地产转让价格评估的实地查勘
任务 ４．５ 研读转让价格评估案例
学习情境 ５ 在建工程抵押价值评估
任务 ５．１ 认识房地产抵押价值评估
任务 ５．２ 制订在建工程抵押估价作业方案
任务 ５．３ 分析估价所需的资料内容和收集方法
任务 ５．４ 研读评析在建工程抵押价值评估案例
学习情境 ６ 商铺租赁价格评估
任务 ６．１ 认识商铺租赁价格评估
任务 ６．２ 制订商铺租赁评估作业方案
任务 ６．３ 分析估价所需的资料内容和收集方法
任务 ６．４ 房地产租赁价格评估的实地查勘
任务 ６．５ 研读评析租赁价格评估案例
学习情境 ７ 高档住宅拍卖保留价格评估
任务 ７．１ 认识房地产拍卖底价评估
任务 ７．２ 制订高档住宅拍卖价格评估作业方案
任务 ７．３ 高档住宅拍卖价格评估的实地查勘
任务 ７．４ 合理确定房地产拍卖底价
任务 ７．５ 研读评析住宅拍卖价格估价报告
学习情境 ８ 二手房征收补偿估价
任务 ８．１ 认识征地和房屋征收估价
任务 ８．２ 认识房屋征收估价程序
任务 ８．３ 分析估价所需的资料内容和实地查勘
任务 ８．４ 研读某二手房征收估价报告
任务 ８．５ 估价案例评析和延伸
学习情境 ９ 写字楼课税估价
任务 ９．１ 认识房地产课税估价
任务 ９．２ 认识税种和评估价值内涵
任务 ９．３ 分析估价所需的资料内容和实地查勘
任务 ９．４ 研读某写字楼课税估价报告
任务 ９．５ 估价案例评析和延伸
学习情境 １０ 真实商住楼盘转让价格评估实训
任务 １０．１ 认识房地产估价实训
任务 １０．２ 实训任务的布置和总体指导
任务 １０．３ 跟踪指导和答疑
任务 １０．４ 估价报告初稿示例
任务 １０．５ 估价成果展示和总结
参考文献
渝公网安备 50009802500702号
数字教材
课书房新形态教材
